*** Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lemförde

Dieses charmante Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Lemförde überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, das gepflegte Erscheinungsbild und das attraktive Nutzungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² befinden sich aktuell drei Wohneinheiten, von denen zwei vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und bietet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung an.…

Im Keller-/Souterrainbereich besteht zudem die Möglichkeit, eine vierte Wohneinheit einzurichten und weiteren Wohnraum zu schaffen – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

In den letzten drei Jahren wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Aufteilung der Wohneinheiten

Erdgeschosswohnung (ca. 100 m² – frei verfügbar)

- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur teils überdachten Terrasse
- Küche mit stilvoller Raumtrennung durch eine Schrankwand
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum

Obergeschosswohnung (ca. 100 m² – vermietet)

Raumaufteilung nahezu identisch zur Erdgeschosswohnung

- helle, freundliche Wohnatmosphäre
- Balkon zur Straßenseite mit Blick in auf den Garten




- Dachgeschosswohnung (ca. 55 m² – vermietet)

- zwei Zimmer
- Küche
- Badezimmer

Ideal als Single- oder Pärchenwohnung

Keller/Souterrain (Ausbaupotenzial)

Option zur eventuellen Einrichtung einer weiteren Wohneinheit im Keller.
Separater Zugang über das Treppenhaus möglich.