Stemwede:
****Top gelegenes Wohnhaus mit Einliegerwohnung am Stemweder Berg

Objekt-Nr.: 312

Preis:
245.000 €

Wohnfläche ca.:
230 m²

Grundstück ca.:
1.450 m²

Zimmeranzahl:
10

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie mit Hanglage steht in einer schönen Siedlung am Stemweder Berg auf einem Grundstück mit 1.450 m² und wurde 1964 erbaut. Durch den Umbau 1976 wurde das Gebäude erweitert und es entstanden großzügige Zimmer mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 10 Zimmer, die sich über 2 Etagen erstrecken.
Das Erdgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und auf den insgesamt 78 m² Wohnfläche und 43m² Nutzfläche sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer vorhanden.
Über den Flur erreicht man den HWR, einen Vorratsraum und den Heizungsraum und man gelangt in den Garten hinter dem Haus.
Das Treppenhaus führt in das 150 m² große Obergeschoss, wo sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Büro, welches durch kleine Maßnahmen auch leicht in ein Kinder- oder Gästezimmer umgeplant werden kann, befindet.

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Weitere Informationen

Haustyp: Besondere Immobilie


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% des notariell beurkundeten Verkaufspreises


Nutzfläche ca.: 344 m²


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Loggia: 1


Einliegerwohnung: ja


Barrierefrei: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 1 x Garage


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1964


Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 08.08.2030


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1964


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Putthoff Immobilien
Herr Nicola Putthoff

Große Straße79
49459 Lembruch
Telefon: +49 5447 9218408
Mobil: +49 170 7755238
Fax: +49 5447 9218409


Objekt-Adresse

DE-32351 Stemwede
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
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