Stemwede:
****Top gelegenes Wohnhaus mit Einliegerwohnung am Stemweder Berg
Objekt-Nr.: 312






Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
1.450 m²
Zimmeranzahl:
10
Diese besondere Immobilie mit Hanglage steht in einer schönen Siedlung am Stemweder Berg auf einem Grundstück mit 1.450 m² und wurde 1964 erbaut. Durch den Umbau 1976 wurde das Gebäude erweitert und es entstanden großzügige Zimmer mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 10 Zimmer, die sich über 2 Etagen erstrecken.
Das Erdgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und auf den insgesamt 78 m² Wohnfläche und 43m² Nutzfläche sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer vorhanden.
Über den Flur erreicht man den HWR, einen Vorratsraum und den Heizungsraum und man gelangt in den Garten hinter dem Haus.
Das Treppenhaus führt in das 150 m² große Obergeschoss, wo sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Büro, welches durch kleine Maßnahmen auch leicht in ein Kinder- oder Gästezimmer umgeplant werden kann, befindet.…
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schließt sich an die Loggia, die mit Drehflügelfenstern ausgestattet ist. Von hier aus hat man einen schönen Fernblick.
Ein zusätzlicher überdachter Balkon ist auch vorhanden und zur Hof- bzw. Gartenseite im vorderen Bereich des Hauses ausgerichtet.
Weiter gelangt man über das Treppenhaus in den Spitzboden, wo sich derzeit ein Hobbyzimmer und ein Schlafraum befindet.
Der Eingangsbereich wird durch eine Terrasse ergänzt und ist komplett überdacht und zur Hofseite ausgerichtet.
Eine weitere überdachte Terrasse befindet sich links vom Eingang, die an die Garage anschließt. Das lädt zum Verweilen ein mit dem Blick auf den Garten und den Hof zur Straße.
Im Garten hinter dem Haus gibt es eine große Rasenfläche, die bei heißem Wetter mit dem eigenen Brunnenwasser bewässert werden kann.
Weiter gibt es noch ein Carport für 2 Fahrzeuge, Geräte und Feuerholz, welches sich im vorderen Bereich des Grundstücks befindet.
Haustyp: Besondere Immobilie
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% des notariell beurkundeten Verkaufspreises
Nutzfläche ca.: 344 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Loggia: 1
Einliegerwohnung: ja
Barrierefrei: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 1 x Garage
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1964
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 08.08.2030
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Putthoff Immobilien
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