Lembruch:
****Sommerhaus in ruhiger Lage am Dümmer See
Objekt-Nr.: 317


































Preis:
164.000 €
Wohnfläche ca.:
70,90 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
5
Ein Reetdachhaus mit Charakter – Ihr Rückzugsort am Dümmer See
Nur wenige Gehminuten vom Dümmer See entfernt erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Sommerhaus mit seinem unverwechselbaren Reetdach und norddeutschen Charme. Die weiße Fassade in Kombination mit den stilvollen blauen Fenster- und Türelementen verleiht der Immobilie bereits beim ersten Anblick einen maritimen Charakter und macht sie zu einem echten Blickfang.
Das rund 600 m² große Pachtgrundstück ist angenehm eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Die sonnige Terrasse sowie der geschützte Garten laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Grünen zu genießen.…
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsflur, von dem aus sich die Räume auf praktische Weise erschließen. Direkt vom Flur gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in den hellen Wintergarten, der einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und zu jeder Jahreszeit ein gemütlicher Aufenthaltsort ist.
Ebenfalls vom Eingangsbereich erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus führt die Treppe in das Obergeschoss. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer in den hinteren Bereich des Hauses, wo sich ein praktischer Abstell- bzw. Serviceraum befindet und zusätzlicher Stauraum geschaffen wurde.
Hinter der Küche befindet sich das funktional gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC sowie weiteren Abstellmöglichkeiten, die den vorhandenen Platz optimal nutzen.
Obergeschoss
Im Obergeschoss empfängt Sie zunächst ein kleiner Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Hier stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung:
Zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet sind – eine praktische und zugleich charmante Besonderheit dieses Ferienhauses.
Ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer mit Dachfenster, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Die beiden größeren Schlafzimmer profitieren von den charakteristischen Gauben, deren Fenster nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern gleichzeitig den besonderen Charme des Reetdachhauses unterstreichen.
Das Besondere
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das traditionelle Reetdach, das dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Vor rund drei Jahren wurde das Dach professionell gereinigt und aufgearbeitet, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Die harmonische Kombination aus der weißen Fassade, den markanten blauen Fensterrahmen und dem klassischen Reetdach vermittelt bereits von außen das Gefühl eines norddeutschen Ferienhauses mit besonderem Flair. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten.
Die ruhige Lage in dritter Reihe zum Dümmer See macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort. Den Deich sowie das Wasser erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ob entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wassersport – hier beginnt die Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Dieses charmante Sommerhaus verbindet Gemütlichkeit, Funktionalität und eine der begehrtesten Lagen am Dümmer See. Eine Immobilie, die nicht nur als Ferienhaus überzeugt, sondern einen Ort schafft, an dem Erinnerungen entstehen und Erholung zu Hause ist.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Keller: nein
Umgebung: ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1958
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Radiatoren
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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