Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! Diese exklusive landwirtschaftliche Hofstelle mit Alleinlage in Stemwede - Niedermehnen besticht durch ihre idyllische Alleinlage und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 40.000 m² einen traumhaften Lebensraum für Naturliebhaber, Pferdefreunde und Familien, die Ruhe und Komfort suchen. Die Immobilie wurde 1949 erbaut und 2010 umfangreich kernsaniert. Dabei wurde das Obergeschoss komplett neu errichtet und das Untergeschoss hochwertig saniert.…

Wohnbereich

Mit einer Wohnfläche von 340 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für mehrere Generationen oder die Möglichkeit der Vermietung.

Die obere Wohneinheit ist über eine großzügige Außentreppe erreichbar und verfügt über eine große, überdachte Balkonterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die untere Wohneinheit bietet eine ebenso beeindruckende Terrasse mit Blick auf den Garten und den idyllischen Wasserlauf zum Teich.

Insgesamt stehen 7 geräumige Zimmer, darunter lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer, zur Verfügung.

Die zwei modernen Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es zwei separate Gäste-WCs, die den Komfort der Immobilie unterstreichen.

Ausstattung

Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und edles Parkett sorgen für eine stilvolle und gemütliche Wohnatmosphäre.

Moderne Einbauküchen: Beide Wohneinheiten sind mit exklusiven, voll ausgestatteten Küchenzeilen inklusive Elektrogeräten versehen.

Großzügige Diele: Hier sind diverse Lagermöglichkeiten und die vorhandenen Stallungen können für verschiedene Tierarten genutzt werden.

Diverse Abstellräume: Genügend Stauraum für eine optimale Organisation.

Außenbereich und Nebengebäude
Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und lädt mit seinem idyllischen Teich und Wasserlauf zum Entspannen ein. Für Reitbegeisterte ist dieses Anwesen ein Paradies:

Reitplatz: Perfekte Bedingungen für das tägliche Training.

Pferdeställe und Stallgebäude: Ideal für die Unterbringung von Pferden und anderen Tieren.

Großzügige Nutzfläche von 750 m²: Vielseitig nutzbare Nebengebäude für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Hobbyprojekte.

Zusätzlich zu dem Objekt besteht die Möglichkeit, 7 ha landwirtschaftliche Nutzfläche zu erwerben. Diese Fläche eignet sich ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder als Erweiterungsfläche für individuelle Projekte.

Bei Interesse an dieser zusätzlichen Fläche stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.