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Lembruch: ****Dümmer See - Schönes, zentral gelegenes Ladenlokal im Herzen von Lembruch
Objekt-Nr.: 290
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Basisinformationen
Adresse:
DE-49459 Lembruch
Diepholz
Niedersachsen
Diepholz
Niedersachsen
Gebiet:
1A
Objektart:
Barbetrieb
Preis:
225.000 €
Gesamtfläche ca.:
196,15 m²
Gastraumfläche ca.:
152,96 m²
Verfügbar ab:
- sofort -
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1980
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6% zzgl. 19% MwSt
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Post
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, in die Gastgewerbebranche einzusteigen oder bestehende Konzepte zu erweitern. Das Ladenlokal befindet sich inmitten des malerischen Lembruch und verfügt über eine großzügige Fensterfront zur Straße, die die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich zieht.
Der Gastraum erstreckt sich ebenerdig im Erdgeschoss und bietet eine gemütliche Atmosphäre, die sich für verschiedene Konzepte und Neugestaltungen eignet. Egal, ob Sie eine schicke Bar, eine trendige Lounge, ein Café, eine Eisdiele oder ein Büro eröffnen möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision umzusetzen.
Die Immobilie verfügt über ein barrierefreies Design und ist für Gäste leicht zugänglich. Die Toiletten und Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller und sind bequem von der Tiefgarage aus erreichbar, was die Anlieferung von Getränken und anderen Waren nahezu störungsfrei ermöglicht.
Der Gastraum erstreckt sich ebenerdig im Erdgeschoss und bietet eine gemütliche Atmosphäre, die sich für verschiedene Konzepte und Neugestaltungen eignet. Egal, ob Sie eine schicke Bar, eine trendige Lounge, ein Café, eine Eisdiele oder ein Büro eröffnen möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision umzusetzen.
Die Immobilie verfügt über ein barrierefreies Design und ist für Gäste leicht zugänglich. Die Toiletten und Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller und sind bequem von der Tiefgarage aus erreichbar, was die Anlieferung von Getränken und anderen Waren nahezu störungsfrei ermöglicht.
Ausstattung:
- Zentrale Lage in Lembruch am Dümmer See
- Große Fensterfront zur Straße
- Flexibles Raumkonzept für verschiedene Gewerbe
- Barrierefreier Zugang
- Lagermöglichkeiten
- Anschlüsse für Barbetrieb vorhanden
- Parkplätze für Gäste vorhanden
- Große Fensterfront zur Straße
- Flexibles Raumkonzept für verschiedene Gewerbe
- Barrierefreier Zugang
- Lagermöglichkeiten
- Anschlüsse für Barbetrieb vorhanden
- Parkplätze für Gäste vorhanden
Lage:
Das Objekt befindet sich direkt in Lembruch am Dümmer See und ist zentral an einer stark frequentierten Straße gelegen.
Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Post und diverse andere Versorgungsmöglichkeiten sind wenige Fußminuten entfernt.
Weitere kleine Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, so dass man dadurch zusätzlich vom Tourismus profitieren kann, was durch den 2021 neu entstandenen "MARISSA"-Ferienpark 2021, der sich in der näheren Umgebung befindet, unterstützt wird.
Der Dümmer See ist in knapp 2-5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Schöne
Lokale, Restaurants und die verschiedensten Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Ferien- und Erholungsgebiet am Dümmer sorgen für den optimalen Ausgleich zum arbeitsreichen Alltag.
Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Post und diverse andere Versorgungsmöglichkeiten sind wenige Fußminuten entfernt.
Weitere kleine Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, so dass man dadurch zusätzlich vom Tourismus profitieren kann, was durch den 2021 neu entstandenen "MARISSA"-Ferienpark 2021, der sich in der näheren Umgebung befindet, unterstützt wird.
Der Dümmer See ist in knapp 2-5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Schöne
Lokale, Restaurants und die verschiedensten Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Ferien- und Erholungsgebiet am Dümmer sorgen für den optimalen Ausgleich zum arbeitsreichen Alltag.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
n.
Ihr Ansprechpartner
Putthoff Immobilien
Herr Nicola Putthoff
Große Straße 79
49459 Lembruch
Telefon: +49 5447 9218408
Mobil: +49 170 7755238
Fax: +49 5447 9218409
Herr Nicola Putthoff
Große Straße 79
49459 Lembruch
Telefon: +49 5447 9218408
Mobil: +49 170 7755238
Fax: +49 5447 9218409
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