Einfamilienhaus

ja

3,57% des notariell beurkundeten Verkaufspreises

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

1

ja

ja

teil unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

3 x Außenstellplatz

Fernblick

einfach

Fliesen, PVC, Teppichboden

"Charmantes Einfamilien mit idyllischem Garten und Blick auf den Stemweder Berg"

Im Erdgeschoss des Objektes finden Sie im linken Bereich ein Wohnzimmer und eine Küche. Hier gelangt man auch zur Gäste-Toilette und dem Heizungsraum. Der Keller ist von der Küche aus zugänglich.

Vom Eingangsflur aus erreicht man zwei weitere Räume, welche als Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Auch ein Abstellraum ist vorhanden.

Das Obergeschoss erreicht man über die im Flur installierte Treppe. Derzeit ist im Obergeschoss nur ein Zimmer fertig gestellt worden. Weitere Zimmer befinden sich noch im Rohbau und können nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und eingerichtet werden.

Das Haus ist teilunterkellert und hat somit auch eine große Lagerfläche. Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner haben Sie im Erdgeschoss.

Im Außenbereich finden Sie einen überraschend großen Garten. Dort können Sie gemütliche Grillabende verbringen, die Ruhe der Natur genießen mit dem herrlichen Blick auf den Stemweder Berg.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und hat eventuell noch "nach hinten raus" Erweiterungspotenzial.

Lassen Sie sich von diesem Haus inspirieren und verwirklichen Sie sich Ihre Träume.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück.

- große, gepflasterte Hofstelle
- 4 Zimmer (einige im Rohbau mit Erweiterungsmöglichkeit)
- gute Grundrissgestaltung durch die klare Trennungsmöglichkeit
- Spitzboden ist ausbaufähig, sodass zusätzliche Fläche generiert werden kann

- große Terrasse mit Fernblick auf den Stemweder Berg
- teilunterkellert
- idyllischer Garten mit schönen Plätzen zum Verweilen
- renovierungsbedürftig
- 1 Ofen
- Ölheizung

Der Ort Oppenwehe liegt innerhalb der Samtgemeinde Stemwede. Mit ca. 28 km² Fläche und ca. 2.000 Einwohnern ist er der drittgrößte Ort in Stemwede.

Oppenwehe ist ein moderner Ort mit einem Kindergarten und einer Grundschule mit Turnhalle, die zusammen im Zentrum liegen. Die im Ort gelegene Grundschule mit 7 bis 8 Klassen hat auch ein Angebot in dem Nachmittagsbereich.

Der Ort ist durch die Landwirtschaft geprägt.

Durch den örtlichen Sportverein gibt es ein großes und attraktives Fitness- bzw. Freizeitangebot.

Mit über 35 eingetragenen Betrieben hat die Ortschaft Oppenwehe einen sehr hohen Beschäftigungsgrad und zudem ist seit 2014 eine schnelle Internetanbindung per Glasfaser verfügbar.

Auszeichnend für Oppenwehe ist das vielfältige Vereinsleben, dabei sind auch in den letzten Jahren die Vereine vieler touristischer Ziele entstanden, die durch Freizeitarbeit erhalten werden.

In der Nähe liegt das Oppenweher Moor. Diese Moorlandschaft ist Teil des Naturparks Dümmer und ist ein bekanntes Naherholungsgebiet. Die weit hin bekannten Gastronomiebetriebe „Meier´s Deele“ und „Moorhof Huck“ bieten ein umfangreiches Programmangebot mit Ausflügen und kulinarischen Erlebnissen.

Infrastruktur:
- Grundschule mit Turnhalle mit 6 bis 7 Klassen, OGS (Offene Ganztagsschule) mit 3 Erzieherinnen,



- Kindergarten mit Turnhalle und großem Außengelände, zwei verkehrsberuhigte Siedlungsgebiete,
- ca. 35 eingetragene Betriebe,
- eine Bäckerei mit Lebensmittelgeschäft,
- zwei Gastronomiebetriebe mit Übernachtungsmöglichkeiten,
- einen Schnellimbiss,
- ein Modegeschäft,
- Breitbandanschluss
- Oppenweher Moor (Teil des Naturparks Dümmer),
- Sportanlagen mit Vereinsheim, Schießanlage Leistungsstützpunkt NRW,
Mühlengelände mit historischer Windmühle, mehrere Kunsthandwerker

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.