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Marl:
****Schönes Einfamilienhaus mit guter Anbindung in Marl am Dümmer See

Objekt-Nr.: 284

Preis:
135.000 €

Wohnfläche ca.:
140 m²

Grundstück ca.:
857 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus am Dümmer See in Niedersachsen besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Insgesamt ist die Wohnfläche auf 9 Räume aufgeteilt, davon befinden sich 3 Zimmer im ersten Obergeschoss und weitere 6 Zimmer im Erdgeschoss.
Der Eingangsbereich zum Objekt befindet sich auf der Hoffläche und ist durch einen Windfang geschützt. Angrenzend daran ist das Treppenhaus mit anliegendem Flurbereich, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.
Zum Garten hin gibt es eine Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer erreichbar ist.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich die Garage mit diversen Lagermöglichkeiten.

- 857 m² Grundstück
- 176,5 m² Nutz-/ Wohnfläche
- 9 Zimmer
- 4 Schafzimmer
- große Terrasse
- Abstellraum
- Küche / Bad
- Windfang
- Garage mit Lagermöglichkeiten
- umzäunter Garten

Die Ortschaft Marl liegt im Naturpark Dümmer in Niedersachsen direkt am Dümmer zwischen Osnabrück und Bremen. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Altes Amt Lemförde an, die ihren Verwaltungssitz in Lemförde hat.

Es gibt verschiedene Freizeit-, Sport- und Erholungsangebote am und auf dem Dümmer.

Östlich vom Objekt verläuft die Bundesstraße 51, Diepholz – Osnabrück.…

Der 18 km lange Rundweg für Rad- und Fußwanderer um den Dümmer herum führt auf dem "Deich" an der Ortschaft Marl vorbei. Restaurants, Bars und Cafés sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Minigolf sind in der Umgebung fußläufig oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Post und diverse andere Versorgungsmöglichkeiten sind wenige Minuten entfernt.

Der Dümmer See ist in knapp 15-20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Schöne Lokale, Restaurants und die verschiedensten Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Ferien- und Erholungsgebiet am Dümmer sorgen für den optimalen Ausgleich zum arbeitsreichen Alltag.

!!Der Verkauf erfolgt gegen Gebot!!

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift/Handynummer/Telefonnummer) aus datenschutzrechtlichen Gründen zur Verfügung stellen können.

*Der Verkauf des Objektes gegen Gebot erfolgt nur dann, wenn die Eigentümer nach Erhalt eines Gebotes dem Verkauf durch Bestätigung der Beauftragung eines notariell beglaubigten Kaufvertrages schriftlich zustimmen. Hierbei ist die Vorlage eines Finanzierungsnachweises über die gesamte Gebots- bzw. Kaufsumme verpflichtend!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% des notariell beurkundeten Verkaufspreises

Nutzfläche ca.: 176,50 m²

Bad: Fenster

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Garten: ja

Dachboden: ja

Keller: teil unterkellert

vermietet: ja

Umgebung: ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Möbliert: nein

Ausblick: Fernblick

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1959

Verfügbar ab: - sofort -

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 10.02.2032

Energieeffizienz-Klasse: G

Baujahr laut Energieausweis: 1959

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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