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Lembruch: RESERVIERT****Traumhaftes Ferienhaus in ruhiger Lage am Dümmer See zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 275
  • +++RESERVIERT+++
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
DE-49459 Lembruch
Diepholz
Niedersachsen
Stadtteil:
Deutschland
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariell beurkundeten Verkaufspreises
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, ruhige Gegend, Post
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
"Hier kann man noch die Seele baumeln lassen!"

Dieses Ferienhaus mit Wohngenehmigung für Dauerwohnsitz liegt in einer schönen und ruhigen Siedlung am Dümmer See.

Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und ist über die Jahre regelmäßig renoviert und gepflegt worden.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 600 m² großem Erbpachtgrundstück, welches über 2 PKW-Stellplätze verfügt. Eines davon ist überdacht unter einem Carport, welches fest mit dem Haus verbunden ist.
Ein großer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Der wunderschön angelegte Garten mit 2 großen Terrassen lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt hat das Haus eine Fläche von ca. 120 m², die auf 2 Etagen verteilt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich, der durch die großen Fenster zur Terrasse hin, hell und lichtdurchflutet ist.
Ein schöner Ofen inmitten des Raumes sorgt zusätzlich zur Gasheizung für angenehme Wärme und ein kuscheliges Flair auch an kalten Tagen.

Angrenzend sind ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit direkt anliegendem Balkon. Auch hier hat man durch die großen Fenster einen schönen Ausblick.
Die offene Empore ist zum Wohnzimmer hin ausgerichtet und sorgt für ein gemütliches und offenes Ambiente.


Ausstattung:
- ruhige Lage
- 2 Schlafzimmer
- ca. 250 m zum See
- 1 Bad mit Dusche / WC
- offener Küchen- / Wohnbereich
- Abstellraum
- Gasheizung
- Carport
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- Massivhaus
- Doppelt Verglasung
- ca. 600 m² Grundstück
- Erbpacht
- 4 Stellplätze
Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Post und diverse andere Versorgungsmöglichkeiten sind wenige Fußminuten entfernt.

Der Dümmer See ist in knapp 2-5 Min. zu Fuß zu erreichen. Schöne Lokale, Restaurants und die verschiedensten Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Ferien- und Erholungsgebiet am Dümmer sorgen für den optimalen Ausgleich zum arbeitsreichen Alltag.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Putthoff Immobilien - Herr Nicola  Putthoff
Putthoff Immobilien
Herr Nicola Putthoff

Große Straße 79
49459 Lembruch
Telefon: +49 5447 9218408
Mobil: +49 170 7755238
Fax: +49 5447 9218409


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