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Lembruch: RESERVIERT ****Modernes Wellness-Hotel mit maritimen Flair am Dümmer See

Objekt-Nr.: 274
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Basisinformationen
Adresse:
DE-49459 Lembruch
Diepholz
Niedersachsen
Objektart:
Hotel
Gesamtfläche ca.:
2.426 m²
Gastraumfläche ca.:
707 m²
Preis:
4.600.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
5.000 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. MwSt vom Kaufpreis
Zimmeranzahl:
35
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Post, Strandnähe, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
70 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Ausblick:
Seeblick
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr renommierte Wellness-Hotel verfügt über einen unvergleichlichen Blick über die eigene "Strand-Bar" hinaus, direkt auf den Dümmer See in Niedersachsen.

Schon beim Betreten der Eingangshalle mit Rezeption wird man von dem hellen und modernen Design überrascht und der maritime Stil der Ausstattung erweckt ein Wohlgefühl und Geborgenheit.

Durch die offene Gestaltung und die optimale Raumaufteilung, auch in dem angeschlossenen Gastraum, hat man die Möglichkeit, einen Blick auf den See zu bekommen.

Die zum See hin ausgerichtete Gastterrasse führt über ein paar Stufen direkt in den Bereich der "BeachBar", der vollständig mit weißen Sand aufgefüllt wurde und durch die Strandmöbel aus Holz zum Verweilen einlädt.

Hier können die Gäste die Seele baumeln lassen.

Die kulinarischen Genussmomente werden in der sich im Erdgeschoss befindlichen großzügigen Gastro-Küche zubereitet und können über den Zugang zum Gastraum gereicht werden. Hier sind diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten, sowie ein separater Zugang für das Personal vorhanden.

Der lange Barbereich spiegelt den modernen und maritimen Gedanken wieder, der sich durch das gesamte Objekt im Inneren zieht.

Im Kellerbereich schlagen die Herzen der Erholungssuchenden höher. Hier ist ein komplett neuer Sauna- und Poolbereich 2021 verwirklicht worden, der auch mit einem Ruhebereich ausgestattet ist.

So können die Gäste über eine Treppe direkt in den Fahrstuhl gelangen und die Bereiche der Hotelzimmer erreichen, die sich auf drei Etagen erstrecken.

Die 35 modernen Zimmer und Suiten sind alle im Jahr 2021 neu eingerichtet worden und verfügen über einen großzügigen Grundriss. Im Bad sind ebenerdige Duschen installiert worden.

Einige Zimmer verfügen über einen Balkon mit direktem Blick auf den See, welchen man auch von der Dachterrasse in der dritten Etage genießen kann.

Das Hotel wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und es wurden diverse, aufwendige Neuinstallationen durchgeführt.

Dabei wurde 2021 die komplette Elektrik inklusive aller Anschlüsse, der Brandschutz mit Meldeanlage sowie auch die gesamte Lüftungsanlage im Hotel- und dem Spa-Bereich erneuert. Die neue Lüftungsanlage entspricht jetzt den neuesten Corona-Standards.

Im vorderen Bereich des Hotelgeländes befindet sich die ca. 70 PKW-Stellplätze für die Gäste. Der Platz ist durch eine neu installierte Schranke vom öffentlichen Bereich abgetrennt.

Für Geschäftstreffen und Tagungen ist auch ein separater Tagungsraum an den Gastraum angeschlossen, der keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung:
- 35 großzügige und moderne Zimmer und Suiten
(2021 komplett neu eingerichtet), teilweise mit Balkon mit Blick auf den See
- 8 m Innen-Pool
- Wellness- und Saunabereich mit 2 Saunen
- großer und heller Gastraum mit Blick auf den See
- hoteleigenes Restaurant mit Gastronomieküche
- Tagungsraum
- Personenlift / Fahrstuhl
- Außenterrasse mit direktem Zugang zur „BeachBar“
- „BeachBar“ mit Sandstrand
- Empfangsbereich mit separatem Büro
- 5.000 qm Grundstück
- große Dachterrasse mit Blick auf den See
- barrierefrei
- diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten
- Nachteingang, sowie separater Zugang zum Restaurant/ Terrasse
- 70 PKW-Stellplätze


- die komplette Elektrik im Hotel und Spa-Bereich wurde 2021 erneuert
- eine neue Lüftungsanlage wurde 2021 installiert, die den neuesten Corona
Standards entspricht
- der Brandschutz mit integrierter Meldeanlage ist 2021 erneuert worden
Lage:
Lembruch befindet sich direkt im Natur- und Naherholungsgebiet Dümmer See in Niedersachsen.

Die Region besticht durch das Zusammenspiel zwischen Natur, Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

So finden hier Besucher Ruhe und Entspannung in der Natur, beim Wandern oder beim Relaxen in den kleinen Bars und Cafés mit direktem Blick auf den See.
Unter anderem können verschiedenste Wellnessangebote und kulinarische Genussmomente in den Restaurants in der Umgebung in Anspruch genommen werden.

Auch der aktive Gast wird durch die verschiedensten Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Radfahren, Schwimmen oder auch Golf nicht außer Acht gelassen. Dies sind nur ein paar der vorhandenen Angebote, die in der Umgebung zu finden sind.

Kulturell ist die Region sehr gut aufgestellt, ob Theater und Musical-Abende, Museum oder Kunstausstellungen sind hier über das ganze Jahr zu erleben.

Durch die Eröffnung des MARISSA Ferienparks in Lembruch im Jahr 2021 ist der Dümmer See noch weiter als Urlaubsziel etabliert worden.

Rund um den Dümmer sind viele wirtschaftlich starke Unternehmen angesiedelt, die auch zu einer weiteren Besucheranzahl am Dümmer führen.

Der Dümmer See befindet sich im Westen des norddeutschen Tieflandes im niedersächsischen Landkreis Diepholz und liegt im Dreieck zwischen Diepholz, Damme und Lemförde. Lembruch ist als staatlicher Ausflugsziel anerkannt und gehört zur Samtgemeinde Altes Amt Lemförde.

Eine optimale Verkehrsanbindung ist die B51, die die Verbindung zwischen Osnabrück und Bremen sichert. Im 8 km entfernten Lemförde befindet sich ein Bahnhof und den nächsten Flughafen erreicht man in ca. 60 Minuten in Münster.
Sonstiges:
Senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß und nach den Vorgaben der DSVO bearbeiten können. Nach deren Bestätigung erhalten Sie alle weiteren notwendigen Informationen zu dem Objekt.

Bitte stören Sie nicht den laufenden Betrieb des Hotels und Restaurants. Gerne werden wir Ihnen dieses schöne und komplett renovierte Objekt bei einem persönlich geführten Besichtigungstermin offenbaren und Ihnen dabei die Möglichkeit geben, Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Die Mieteinnahmen im Jahr liegen im sechsteiligen Bereich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Putthoff Immobilien - Herr Nicola  Putthoff
Putthoff Immobilien
Herr Nicola Putthoff

Große Straße 79
49459 Lembruch
Telefon: +49 5447 9218408
Mobil: +49 170 7755238
Fax: +49 5447 9218409


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