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Diepholz: ****Wohn-/ Geschäftshaus in 1A-Lage im Zentrum von Diepholz mit Projektierung

Objekt-Nr.: 270
  • +++1A-Lage+++
     
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-49356 Diepholz
Niedersachsen
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
1A
Vermietbare Fläche ca.:
711 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
2001
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6 % zzgl. MwSt. des notariell Verkaufspreises
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
930 m²
ausbaubare Wohnfläche:
150 m²
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kino, Park, Polizei, Post
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich in Top-Lage im Zentrum von Diepholz. Das Gebäude ist sowohl von der Fußgängerzone als auch von einer Zufahrtstraße auf der Rückseite des Objektes zugänglich. Dort befinden sich auch die knapp 10 Parkplätze.

Die Verkaufsfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im zweiten Obergeschoss befinden sich die Sozialräume und die Sanitärräume für die Mitarbeiter. Hier sind auch weitere Lagermöglichkeiten vorhanden.

Die Verkaufsflächen sind durch die großen Fenster zur Fußgängerzone sehr hell und lichtdurchflutet.

Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 711 m², wovon die Verkaufsfläche über ca. 601,5 m² verfügt und mit ihrer außergewöhnlichen Form besticht.

Die Wände verleihen dem Raum ihren besonderen Charme und die großzügige, bodentiefe Fensterfront bringt das nötige Tageslicht.
Getrennte Herren- und Damen-WCs für Kunden sind vorhanden - ebenso Sozialräume und ein WC für das Personal.

Die gesamte Ladeneinheit ist klimatisiert und wird durch eine eigene Heizungsanlage mit Erdgas beheizt.

Umfängliche Umbau- und Renovierungsarbeiten sind seit dem Neubau im Jahr 2001 durchgeführt worden.

Direkt hinter dem Haus sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden.

Eine Vermietung des Objektes ist möglich. Gerne könne Sie auch Ihre Pachtanfrage auf das Objekt an uns stellen.
Ausstattung:
* Top Lage im Zentrum mit einer Gesamtfläche: ca. 711 m²


* Verkaufsfläche Erdgeschoss: ca. 312,5 m²
* Verkaufsfläche ersten Obergeschoss: ca. 289 m²
* Sozialräume / Küche im zweiten Obergeschoss: 60 m²
* Lageräume im zweiten Obergeschoss: 50 m²
* Fensterfront: ca. 10 m
* Getrennte Herren- und Damen-WCs
* eigene Heizungsanlage
* ausreichend Kundenparkplätze
* Fahrstuhl und separates Treppenhaus
* Ausbaubare Wohnfläche von derzeit 150 m²
Lage:
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Diepholz in bester Lage und ist umgeben von einem sehr guten Branchenmix aus verschiedenen Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben.

Diepholz ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 17.152 (31. Dez. 2020) und gehört dem Städtequartett an, zu dem sich die Städte Damme, Diepholz, Lohne und Vechta zusammengeschlossen haben.

Die Nähe zum Urlaub- und Ferienpark "MARISSA" in Lembruch am Dümmer See in Niedersachsen im "Naherholungsgebiet" bietet der gesamten Region eine große Möglichkeit des wirtschaftlichen Wachstums im Bereich Tourismus.

Diepholz verfügt über eine sehr gute Anbindung über die Bundesstraße B51 (Richtung Osnabrück bzw. Bremen) und B214 Richtung Lingen (Ems) und Nienburg (B214).

Die Autobahn A1 ist in ca. 20 Minuten und der Flughafen Münster in ca. 60 Minuten zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann

keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Putthoff Immobilien - Herr Nicola  Putthoff
Putthoff Immobilien
Herr Nicola Putthoff

Große Straße 79
49459 Lembruch
Telefon: +49 5447 9218408
Mobil: +49 170 7755238
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