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Lembruch: RESERVIERT**** Top Anlage-Objekt mit Blick auf den Dümmer See und viel Potential

Objekt-Nr.: 269
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Basisinformationen
Adresse:
DE-49459 Lembruch
Diepholz
Niedersachsen
Stadtteil:
Deutschland
Vermietbare Fläche ca.:
850 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6% zzgl.19% notariell beurkundeten Verkaufspreises
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
2.000 m²
ausbaubare Wohnfläche:
2.000 m²
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Hafen, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
16 x Außenstellplatz
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
teil unterkellert
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Ausblick:
Seeblick
Möbliert:
Teilmöbliert
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
vollständig renoviert
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
****Top Anlage-Objekt mit Projektierung am Dümmer See zu verkaufen

Dieses top Anlageobjekt befindet sich auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück am Dümmer See in Niedersachsen.

Derzeit stehen mehrere Gebäudekomplexe auf dem Grundstück,
darunter:

- ein Gastronomiebetrieb mit großer Terrasse und Garten zum See (teilweise
unterkellert)
- 6 komplett eingerichtete Ferienwohnungen/ - Apartments (davon 2 mit direktem Seeblick)
- 4 kleine Apartments mit Wohnraum und Garten
- ein komplett saniertes Badehaus
und 5 Garagen

Zudem ist auch ein kleiner, sanierter Bungalow vorhanden, der mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen Kamin ausgestattet ist.

Die Objekte auf dem Grundstück sind derzeit alle vermietet.

Durch unseren qualifizierten Allein-Vermarktungsauftrag des Objektes hatten wir die Möglichkeit, die Projektierung, Planung und Neugestaltung der Fläche zu begleiten.
Ausstattung:
- direkter Blick auf den See
- ca. 2.000 m² Grundstücksfläche
- Gastronomiebetrieb:
+ 250m² Gesamtfläche, davon 80m² Gastraumfläche
+ komplett eingerichtete Gastro-Küche
+ modern eingerichteter Gastraum mit Mobiliar
+ Theke im Gastraum
+ große Schaufensterfront
+ Lagerraum im Keller
+ große Außenterrasse mit Gartenfläche
+ kleiner, aber voll funktionierender Gastro-/Imbissbereich


+ Gäste-WCs
- 6 komplett eingerichtete Ferienwohnungen/ - Apartments (davon 2 mit direktem Seeblick):
+ komplett ausgestattet und eingerichtet (2 inkl. Küchenzeile)
- 4 kleine Apartments mit Wohnraum und Garten
- ein Badehaus
- Bungalow, 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Kamin
- 5 Garagen
- Parkplätze
- Gasheizung

Das gesamte Objekt wurde seit 2018 aufwendig saniert und renoviert.
Lage:
Das Objekt befindet sich an der Strandpromenade direkt hinter dem Deich in Lembruch am Dümmer See.

Lembruch liegt im Naturpark Dümmer in Niedersachsen, direkt am Ostufer des Dümmer Sees zwischen Osnabrück und Bremen. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Altes Amt Lemförde an, die ihren Verwaltungssitz in dem Flecken Lemförde hat.

Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Post und diverse andere Versorgungsmöglichkeiten sind wenige Fußminuten entfernt.





Schöne Lokale, Restaurants und die verschiedensten Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Ferien- und Erholungsgebiet am Dümmer sorgen für den optimalen Ausgleich zum arbeitsreichen Alltag.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Putthoff Immobilien - Herr Nicola  Putthoff
Putthoff Immobilien
Herr Nicola Putthoff

Große Straße 79
49459 Lembruch
Telefon: +49 5447 9218408
Mobil: +49 170 7755238
Fax: +49 5447 9218409


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