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Marl: +++VERKAUFT +++**** Gewerbehalle mit viel Potential auf einem 1.000m² Grundstück am Dümmer See zu verkaufen

Objekt-Nr.: 268
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Basisinformationen
Adresse:
DE-49448 Marl
Diepholz
Niedersachsen
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Werkstatt
Gesamtfläche ca.:
450 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
400 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.000 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6% zzgl.19% MwSt. des beurkundeten Verkaufspreises
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Hallen-/Geschosshöhe:
4 Meter
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Hebebühne:
ja
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen und Arbeiten auf einem 1.000 m² großen Grundstück in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage am Dümmer See.
Optimal für Handwerk, Werkstatt, Produktion, Büro, Praxis oder auch als zukünftigen Seminarort nutzbar.

Das Objekt verfügt über mehrere Zugänge, die in das Gebäude führen. Die zwei Hallentore ermöglichen auch die Zufahrt größerer Fahrzeugtypen.
Es ist eine Waschhalle mit Ölabscheider vorhanden, sowie eine komplette Werkstatt mit Industrieboden und Hebebühne.
In der Werkstatt ist sowohl ein großer Aufenthaltsraum mit Büro als auch eine kleine Betriebsleiterwohnung mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer eingerichtet.

Der vordere Teil des Grundstücks ist gepflastert und kann somit optimal als Kundenparkplätze oder Ausstellungsflächen genutzt werden.

Die Halle kann auch durch Wohnraum erweitert oder umgebaut werden. Diesbezüglich nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, und wir erläutern Ihnen alle Möglichkeiten.

Dieses Objekt wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Ausstattung:
- Produktions / Lagerhalle "GEWERBE"
- 2 große Hallen
- Deckenhöhe Werkstatthalle ca. 3 m mit Schachtausschnitte über der Hebebühne
- Halle II mit Deckenhöhe 4m
- Waschhalle mit Ölabscheider
- WC
- Lagerräume
- Betriebsleiterwohnung
- Büro
- Starkstromanschlüsse
- Druckluftanschlüsse
- 2 Garagen
- Industriefliesen
- 1.000 m² Grundstück
- diverse Stellflächen auf gepflastertem Hof
Lage:
Das Gewerbegebiet befindet sich am Dümmer See in Niedersachsen und liegt zwischen Osnabrück und Bremen.

Das Naturschutz- und Naherholungsgebiet Dümmer See zieht jährlich viele Gäste und Touristen in die Region, die den Ausgleich suchen und das hier großzügige Freizeit- und Erlebnis-, Natur- und Sportangebot ausleben wollen.

Am Dümmer See entsteht gerade ein auf 18 Hektar großer Ferienpark mit 476 Häusern und Wohnungen, der 2021 bereits fast vollständig fertiggestellt wurde. Das wird voraussichtlich die Touristikbranche am Dümmer See zusätzlich stärken und Lembruch noch attraktiver als Urlaubsgebiet in Niedersachsen machen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6 % zzgl.19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Putthoff Immobilien - Herr Nicola  Putthoff
Putthoff Immobilien
Herr Nicola Putthoff

Große Straße 79
49459 Lembruch
Telefon: +49 5447 9218408
Mobil: +49 170 7755238
Fax: +49 5447 9218409


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