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Stemwede: ****Top gelegenes Wohnhaus mit Einliegerwohnung am Stemweder Berg

Objekt-Nr.: 267
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-32351 Stemwede
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
1.450 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariell beurkundeten Verkaufspreises
Nutzfläche ca.:
344 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 08.08.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
280 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese besondere Immobilie mit Hanglage steht in einer schönen Siedlung am Stemweder Berg auf einem Grundstück mit 1.450 m² und wurde 1964 erbaut. Durch den Umbau 1976 wurde das Gebäude erweitert und es entstanden großzügige Zimmer mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 10 Zimmer, die sich über 2 Etagen erstrecken.
Das Erdgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden und auf den insgesamt 78 m² Wohnfläche und 43m² Nutzfläche sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer vorhanden.
Über den Flur erreicht man den HWR, einen Vorratsraum und den Heizungsraum und man gelangt in den Garten hinter dem Haus.
Das Treppenhaus führt in das 150 m² große Obergeschoss, wo sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Büro, welches durch kleine Maßnahmen auch leicht in ein Kinder- oder Gästezimmer umgeplant werden kann, befindet.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schließt sich an die Loggia, die mit Drehflügelfenstern ausgestattet ist. Von hier aus hat man einen schönen Fernblick.
Ein zusätzlicher überdachter Balkon ist auch vorhanden und zur Hof- bzw. Gartenseite im vorderen Bereich des Hauses ausgerichtet.
Weiter gelangt man über das Treppenhaus in den Spitzboden, wo sich derzeit ein Hobbyzimmer und ein Schlafraum befindet.

Der Eingangsbereich wird durch eine Terrasse ergänzt und ist komplett überdacht und zur Hofseite ausgerichtet.
Eine weitere überdachte Terrasse befindet sich links vom Eingang, die an die Garage anschließt. Das lädt zum Verweilen ein mit dem Blick auf den Garten und den Hof zur Straße.
Im Garten hinter dem Haus gibt es eine große Rasenfläche, die bei heißem Wetter mit dem eigenen Brunnenwasser bewässert werden kann.
Weiter gibt es noch ein Carport für 2 Fahrzeuge, Geräte und Feuerholz, welches sich im vorderen Bereich des Grundstücks befindet.


Ausstattung:
- 1.450 m² Grundstück


- 10 Zimmer
- Einliegerwohnung
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- 1 Loggia
- Hanglage mit Fernblick
- barrierefreier Zugang
- Carport für 2 Fahrzeuge
- Gäste-WC
- 2 Badezimmer
Lage:
Stemwede ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold in Ostwestfalen-Lippe.
Es sind mehrere Ortschaften zusammengeführt worden und diese bilden die Gemeinde.
Der Stemweder Berg als Naherholungsgebiet liegt direkt an dem Wohngebiet und lädt zum Wandern ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Zum Bahnhof in Lemförde kann man in ca. 5 Minuten gelangen und der nächste Flughafen / Münster ist ca. 60 Minuten entfernt.
Osnabrück erreicht man in ca. 30 min und bis zur A2 sind es ca. 45 min.
Die A1, A30, A33 sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Es sind Museen, gute medizinische Versorgung, ein Kino, diverse Sport- und Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten im größeren Umkreis vorhanden.
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den Richtpreis von 390.000,- €. Das ist der Mindest-Kaufpreis.


Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift/Handynummer/Telefonnummer) aus datenschutzrechtlichen Gründen zur Verfügung stellen können.



*Der Verkauf des Objektes gegen Gebot erfolgt nur dann, wenn die Eigentümer nach Erhalt eines Gebotes dem Verkauf durch Bestätigung der Beauftragung eines notariell beglaubigten Kaufvertrages schriftlich zustimmen. Hierbei ist die Vorlage eines Finanzierungsnachweises über die gesamte Gebots- bzw. Kaufsumme verpflichtend!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Putthoff Immobilien - Herr Nicola  Putthoff
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Herr Nicola Putthoff

Große Straße 79
49459 Lembruch
Telefon: +49 5447 9218408
Mobil: +49 170 7755238
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