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Lembruch: ****Schönes Ladenlokal in super Lage in Lembruch am Dümmer See

Objekt-Nr.: 260
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Basisinformationen
Adresse:
DE-49459 Lembruch
Diepholz
Niedersachsen
Gebiet:
1A
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
53 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
53 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
- sofort -
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariell beurkundeten Verkaufspreises
Qualität der Ausstattung:
normal
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Post
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Keller:
Abstellraum
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
"Hier ist die Möglichkeit zum optimalen Start in die Selbständigkeit gegeben".

Die große Schaufensterfront des Ladenlokals ist direkt von der Haupt-verkehrstraße in Lembruch gut sichtbar und trenntdas Objekt von den Parkplätzen in der Nähe der Eingangstür.
Durch die großen Fenster wirkt das Ladenlokal sehr hell und lichtdurchflutet, was durch die derzeitig offenen und frei zugänglichen Arbeitsplätze sehr von Vorteil ist. Im vorderen Eingangsbereich ist ein Empfangstresen für die Kundenannahme aufgestellt.
Hinter dem Tresen befindet sich eine Durchgangstür, die zum Sanitärbereich bzw. zum WC führt. Weiter gelangt man dort in einen Lagerraum, der mit einer Küchenzeile ausgestattet ist und auch als Sozialraum genutzt werden kann.
Weitere Möglichkeiten des Lagerns befinden sich im Keller in einem Abstellraum.
Ausstattung:
- 1A-Lage
- 2 Stellplätze
- große Schaufensterfront
- 1 Abstellraum im Keller
- 1 WC
- Aufenthalts- bzw. Lagerraum
- Leutreklame (Vorbereitung - derzeit "HAARDESIGN"-Werbeschild
- weitere öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür
Lage:
Das Objekt befindet sich direkt in Lembruch am Dümmer See und ist zentral an einer stark frequentierten Straße gelegen.

Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Post und diverse andere Versorgungsmöglichkeiten sind wenige Fußminuten entfernt.

Weitere kleine Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, so dass man dadurch zusätzlich vom Tourismus profitieren kann, was durch den 2021 neu entstandenen "MARISSA"-Ferienpark 2021, der sich in der näheren Umgebung befindet, unterstützt wird.

Der Dümmer See ist in knapp 2-5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Schöne

Lokale, Restaurants und die verschiedensten Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Ferien- und Erholungsgebiet am Dümmer sorgen für den optimalen Ausgleich zum arbeitsreichen Alltag.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Putthoff Immobilien - Herr Nicola  Putthoff
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Herr Nicola Putthoff

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49459 Lembruch
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