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Lembruch: ****** Modernes Büro / Ladenlokal mit Top-Lage in Lembruch am Dümmer See

Objekt-Nr.: 252
  • +++1A-Lage+++
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
DE-49459 Lembruch
Diepholz
Niedersachsen
Gebiet:
1A
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
76 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
65 m²
Hauptfläche teilbar ab:
12 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
- sofort -
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % des notariell beurkundeten Verkaufspreises
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1984
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Post
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zentral gelegene und modern renovierte, geräumige Büro- bzw. Ladenlokal ist durch einen direkten Eingang von der Straßenseite erreichbar, der sich auch perfekt als Empfangsbereich eignet. Die Ladenfläche ist komplett saniert bzw. renoviert und verfügt über eine separate Büroecke, in der sich auch eine Küchenzeile befindet. Im hinteren Bereich dieser Fläche sind die Toiletten zu erreichen.
Ausstattung:
- Flexible Raumaufteilung des Ladens bzw. der Bürofläche möglich
- große Schaufenster zur Straßenseite
- separater, abteilbarer Büroraum
- helle/ lichtdurchflutete Räume
- 1 Haupteingang
- neues, komplett saniertes Toilette/ WC
- große komplett renovierte Büro/ Ladenfläche

Lage:
Das Ladenlokal befindet sich direkt an der Hauptverkehrsstraße in Lembruch im Ferien- und Erholungsgebiet am Dümmer See in Niedersachsen.

Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung und schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Post und diverse andere Versorgungsmöglichkeiten sind wenige Fußminuten entfernt.

Der Dümmer See ist in knapp 2-5 Min. zu Fuß zu erreichen. Schöne Lokale, Restaurant und die verschiedensten Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Ferien- und Erholungsgebiet am Dümmer sorgen für den optimalen Ausgleich zum arbeitsreichen Alltag.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Putthoff Immobilien - Herr Nicola  Putthoff
Putthoff Immobilien
Herr Nicola Putthoff

Große Straße 79
49459 Lembruch
Telefon: +49 5447 9218408
Mobil: +49 170 7755238
Fax: +49 5447 9218409


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