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Lembruch: ***Zentral gelegenes Ladenlokal in Lembruch am Dümmer See zu vermieten!

Objekt-Nr.: 14
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    Grundriss
 
 
 
 
 
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-49459 Lembruch
Diepholz
Niedersachsen
Gebiet:
1A
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
110 m²
Verkaufsfläche ca.:
90 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
01.09.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Schaufensterfront:
9 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kalt-Monatsmieten inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Post, Spielplatz, Wohngegend
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Kaution:
3 Monats-Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Ladenlokal ist durch den im vorderen Bereich intergrierten Eingang begehbar und wird derzeit saniert bzw. renoviert. Die vorhandene Verkaufsfläche kann individuell durch Leichtbauwände getrennt werden und kann für verschiedene Gewerbetätigkeiten genutzt werden (Büro/ Ladenlokal im Einzelhandel/etc.) Das Objekt ist zur Straßenseite offen und hell gehalten, was durch die großen Schaufenster erreicht wird. Das Ladenlokal besteht aus einer großen Verkaufs - bzw. Bürofläche und im hinteren Bereich befinden sich die Sanitärräume.
Ausstattung:
- große Verkaufsfläche, die teilbar ist.
- große Schaufensterfront
- Gäste-WC
- Stellplatzmöglichkeiten
Lage:
Das Objekt ist zentral an der Hauptverkehrsstraße in Lembruch direkt am Dümmer See gelegen. Der Dümmer See ist ein 12,4 km² großer und bis zu 1,4 m tiefer See im Westen des norddeutschen Tieflandes im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Es liegt im Dreieck zwischen den Flecken und Städten Diepholz, Damme und Lemförde und zieht jährlich mehrere tausend Besucher und Freizeit- bzw. Urlaubsgäste an.
Provision:
Bei Abschluss eines Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monats-Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Pachtpreis vom Pächter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Putthoff Immobilien - Herr Nicola  Putthoff
Putthoff Immobilien
Herr Nicola Putthoff

Große Straße 79
49459 Lembruch
Telefon: +49 5447 9218408
Mobil: +49 170 7755238
Fax: +49 5447 9218409


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